Daň z nemovitých věcí: Od roku 2027 se mění formulářové podání
Daň z nemovitých věcí: Od roku 2027 se mění formulářové podání
Jaké změny přináší nový formulář přiznání k dani z nemovitých věcí pro zdaňovací období roku 2027
Proč elektronicky nelze podat dílčí ani zkrácené dodatečné daňové přiznání a jaké možnosti podání zůstávají zachovány
Kdy vzniká povinnost podat nové přiznání a proč samotná změna formuláře neznamená nutnost jeho opětovného podání
Nový formulář nepřináší zásadní změnu systému daně z nemovitých věcí. Jde o aktualizaci formulářového podání a zpřesnění souvisejících pokynů, které se použijí od zdaňovacího období roku 2027.
Co se od roku 2027 mění?
Novela nahrazuje dosavadní přílohu vyhlášky novou přílohou, která obsahuje strukturu daňového přiznání a pokyny k jeho vyplnění pro zdaňovací období roku 2027.Při porovnání formulářů pro roky 2026 a 2027 však nedochází k zásadní změně samotné struktury přiznání. Číslování a obsah jednotlivých řádků zůstávají v zásadě zachovány, a to jak v části týkající se údajů o poplatníkovi, tak u výpočtových listů pro pozemky, stavby a jednotky a při výpočtu výsledné daňové povinnosti.
Úpravy se soustředí především na aktualizaci a zpřesnění pokynů k vyplnění a podání přiznání.
Elektronické podání pouze v úplném tvaru
I nadále lze daňové přiznání podat elektronicky, v listinné podobě nebo ústně do protokolu u správce daně.Pokyny pro rok 2027 výslovně uvádějí, že prostřednictvím aplikace pro elektronické podání nelze, jako již doposud, podat:
- dílčí daňové přiznání
- zkrácené dodatečné daňové přiznání.
Elektronicky lze podat přiznání v úplném tvaru, tedy s uvedením všech relevantních nemovitých věcí poplatníka v územním obvodu příslušného správce daně. Pro elektronické podání lze využít aplikaci EPO, tj. elektronická podání pro Finanční správu, nebo Portál MOJE daně.
Kdy se nový formulář použije?
Nová úprava se použije pro přiznání na zdaňovací období roku 2027 a následující. Vyhláška č. 206/2026 Sb. obsahuje přechodné ustanovení, podle kterého se na období započatá před její účinností použije dosavadní právní úprava.Například poplatník, který nabude nemovitou věc v průběhu roku 2026, bude případnou povinnost podat přiznání řešit již podle pravidel a formuláře pro zdaňovací období roku 2027.
Znamená nový formulář povinnost podat nové přiznání?
Samotná změna formuláře nezakládá poplatníkům povinnost podat nové daňové přiznání.Pokud poplatník již daňové přiznání v minulosti podal a nedošlo u něj ke změně skutečností rozhodných pro stanovení daně, nové přiznání pouze z důvodu změny formuláře podávat nemusí.
Povinnost podat přiznání může vzniknout například tehdy, pokud v průběhu roku 2026 došlo k:
- nabytí nebo pozbytí nemovité věci,
- změně výměry nebo druhu pozemku,
- změně způsobu využití zdanitelné stavby,
- přístavbě či nástavbě,
- vzniku stavebního pozemku,
- vzniku zpevněné plochy nebo
- jiné změně skutečností rozhodných pro stanovení daně.